二手房买卖纠纷|将台路违约责任|都嘉律师事务所

**拆迁补偿款　

       **拆迁补偿款是指拆迁人对被拆除房屋的所有人，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿款。由于拆迁补偿的方式，可以是货币补偿，也可以是房屋产权调换，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。因此，**拆迁补偿款是不仅在货币补偿方式下存在，在货币补偿和产权置换相结合的补偿方式中也存在**拆迁补偿款。

　　**拆迁补偿款一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档 违约责任，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

　　如果您有具体的**拆迁补偿款相关的困扰和问题需要帮助，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

租房押金　

       租房时是否一定要交押金?大部分租房者在租房时都有被要求要交押金 二手房买卖纠纷，但是很多人对押金的性质并不了解，影响到其利益的维护。

　　什么是租房押金

　　1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会**过两个月。

　　2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的发票。

　　3、其中要寻找正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司 房屋买卖纠纷，较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

　　4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

　　5、因房东违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，房东可在押金中抵扣 房屋买卖违约责任，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。

　　6、因房东原因导致租客无法在租赁期内正常租用该物业，房东应立即全额无息退还押金予租客，且租客有权追究房东的违约责任。

　　是否一定要交租房押金

　　一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

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