合同诉讼律师事务所、花家地合同诉讼律师、都嘉律师事务所

租赁合同中应注意事项有哪些?

       租赁是日常生活中常见的一项法律活动，为了尽可能避免在租用过程中产生不必要争议，所以在签订合同时一定要注意相关事项。

　　一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情况

　　1、作为承租方 专业合同律师，应先审查租赁物是否存在法律法规禁止出租的情形 都嘉合同诉讼律师，包括以下情形等：(1)未依法取得租赁物的相关证件; (2)共有租赁物未取得共有人同意的;(3)权属有争议的。

　　2、为了避免争议，在合同中对租赁物的基本信息应进行明确约定，如租赁物的规格、质量、数量等。

　　二、 租赁合同之租期条款

　　在合同中 合同诉讼律师，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期。

　　三、 租赁合同之租金条款

　　1、在合同中 合同律师事务所，明确约定租金的支付方式。

　　2、在合同中，明确约定租金支付时间。

　　四、 租赁合同之妥善保管责任条款

　　在合同中明确约定，承租方在租赁期间，应妥善保管租赁物，如果未尽妥善保管义务，造成租赁物及配套设施损毁、灭失的，应承担赔偿责任。

　　五、 租赁合同之维修责任条款

　　在合同中，对维修责任进行明确约定，出租方应确保租赁物符合约定用途，但也可以约定由承租方承担维修义务。

　　六、 其他事项

　　在合同中，建议根据实际情况对双方权利义务、违约责任、诉讼管辖地等约定清楚，以降低合同履行风险和保证合同顺利履行，并尽可能**双方的合法、合理利益。

房产赠与合同

       有不少人可能会把自己的房子赠与给他人，比如父母会把房子赠与给子女。那么，房产赠与合同怎么写?如果当事人想要办理公证的话，如何办理房产赠与公证?都嘉律师在此为您提供参照解答信息如下:

　　一、房产赠与合同怎么写？

　　房产赠与合同应当包括以下内容：

　　1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;

　　2、赠与人与受赠人的关系;

　　3、赠与的理由;

　　4、被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点;

　　5、赠与人对赠与行为的意思表示;

　　6、赠与人在赠与书上签名或盖章、签名日期。

　　二、如何办理房产赠与公证?

　　赠与公证是国家公证机构根据当事人的申请依法证明产权人将个人所有的财产无偿地赠送给他人的行为的真实性、合法性的活动。

　　(一)办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理。赠与不动产的，也可由不动产所在地公证处受理。

　　(二)办理房产赠与公证申情人应提交下列证件和材料：

　　1、赠与人的身份证件(居民身份证、户口簿、护照、通行证复印件);

      2、赠与书;

      3、赠与物清单及所有权证明，如房产证、存单等;