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宅基地使用权可以继承吗

　   宅基地是国家对农民的一项特殊优待政策，也是农民的命根子，一户农民只能有一处宅基地，随着现在机械化耕种的普及，在家务农的人民越来越少，很多宅基地都闲置，宅基地使用权可以继承吗?下面就给您详细介绍一下。

　　土地管理法*6条规定：“城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地 、自留山，属于集体所有。”根据法律规定，公民适用的宅基地，所有权属于国家或者集体;国家及集体所有的土地是可以依法确定由个人使用的，即公民对宅基地有依法使用的权利。

　　遗产必须是公民个人合法拥有的财产，所以，公民是不能将宅基地作为遗产继承的，而只享有使用权。宅基地为居民、村民各户使用，包括屋基地和院落地，长期不变。宅基地的所有权和公民私房的所有权是分离的 租房纠纷律师免费电话，宅基地的所有权属于国家或集体，私房的所有权属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家的行政法规，而不是继承的结果。

　　以上就是为您介绍的宅基地使用权可以继承吗?从上面的介绍中我们可以看出，宅基地是不能继承的，但是使用权是可以继承的，了解了上面的内容之后，您对宅基地继承的问题一定有了更深的了解，如果您还有什么疑问，可以咨询下我们的律师。

农村房屋与宅基地有什么法律关系?

       宅基地与房屋既有区别又有联系。

　　两者的关系具体表现在：宅基地是房屋存在的基础和承载物，没有宅基地，房屋就无法存在，相反，没有房屋，宅基地也将失去其存在的目的而不成其为宅基地，从而变成了一般的其他土地，因而两者在空间上是统一的，在法律概念上是一致的，房屋时建造在宅基地上的房屋，宅基地则是以承载住房为目的的土地，两者密不可分，共同构成了**联系的整体。

　　根据我国法律规定，农村土地属于集体所有，农民的住房归农民所有。这样，我国农村土地所有权主体与房屋所有权主体存在着并非一致的情况，但农村土地使用权可以依法为农民享有。那么，当农民房屋所有权发生变动时，宅基地是否也必然遵循“地随房走”的原则，即宅基地使用权也随之发生变动?在实践中，我们需要具体问题具体分析。农村房屋依据买卖、继承、赠与等法律事由发生所有权变动时，其所占宅基地的使用权随房屋所有权而转移。但是在办理农村房屋宅基地使用权转移手续问题上，应注意掌握一个时间界限，即在1982年《村镇建房用地管理条例》发布之前，农村房屋买卖中的宅基地使用权均随房转移，*办理批准手续;但自该《条例》颁布之后 租房纠纷律师电话咨询，宅基地使用权须经过申请批准后方可随房转移。未经审查批准，宅基地使用权不能随房转移给买方 租房纠纷律师，房屋买卖亦无效，但买主可将房屋拆走。另外，村民拆除房屋后腾出的宅基地，由集体收回使用，另作统一安排。但在农村合法继承的房屋 租房纠纷律师qq咨询，其宅基地使用权可以随房屋所有权而转移。

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