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承租人对租赁的房屋可以**购买吗

《合同法》*230条，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件**购买的权利。

　　1、承租人的**购买权，是指当出租人出卖房屋时，承租人在同等条件下，依法享有**于其他人购买该房屋的权利。**购买权具有专属性，承租人不得转让他人。

　　2、承租人主张**购买权须满足一下三个要件：*，在租赁合同的存续期间内;*二 请劳动纠纷律师打官司，在同等条件下购买，同等条件是指承租人与其他购买人在买卖条件上等同，包括买卖的价格、付款的期限和方式等;*三，须在一定期限内行使，根据《较高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，出租人出卖房屋的，应提前15天通知承租人 劳动纠纷，承租人在同等条件下享有**购买权。

　　3、出租人未在合理期限内通知承租人，把房屋转让给*三人的，承租人可以请求人民法院确认该买卖合同无效。

　　具有以下情形的，承租人主张**购买房屋的，人民法院不予支持：

　　1、 房屋共有人行使**购买权的;

　　2、 出租人将房屋出卖给近亲属，包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;

　　3、 出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的;

　　4、 *三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。

　　如果关于房屋**购买权有其他法律问题的，欢迎致电北京都嘉律师事务所。

货物运输合同中当事人的权利与义务有哪些?

1、托运人的主要权利包括：

　　(1)要求承运人按合同约定的时间安全运输到约定的地点;

　　(2)在承运人将货物交付收货人前，托运人可以请求承运人中止运输、返还货物、变更到货地点或将货物交给其他收货人，但由此给承运人造成的损失应予赔偿。

　　2、托运人的主要义务包括：

　　(1)如实申报货运基本情况的义务;

　　(2)办理有关手续的义务;

　　(3)包装货物的义务;

　　(4)支付运费和其他有关费用的义务。

　　3、承运人的主要权利包括：

　　(1)收取运费及符合规定的其他费用;

　　(2)对逾期提货的 咨询劳动纠纷律师，承运人有权收取逾期提货的保管费 委托劳动纠纷律师，对收货人不明或收货人拒绝受领货物的，承运人可以提存货物，不适合提存货物的，可以**货物提存价款;

　　(3)对不支付运费、保管费及其他有关费用的，承运人可以对相应的运输货物享有留置权。

　　4、承运人的主要义务包括：

　　(1)按合同约定调配适当的运输工具和设备，接收承运的货物，按期将货物运到*的地点;

　　(2)从接收货物时起至交付收货人之前，负有安全运输和妥善保管的义务;

　　(3)货物运到*地点后，应及时通知收货人收货。

　　5、收货人的权利与义务收货人的主要权利是：

　　(1)承运人将货物运到*地点后，持凭证领取货物的权利;

　　(2)在发现货物短少或灭失时，有请求承运人赔偿的权利。

　　6、收货人的主要义务是：

　　(1)检验货物的义务;

　　(2)及时提货的义务;

　　(3)支付托运人少交或未交的运费或其他费用的义务。